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maison à vendre 6 pièces - 144,60 m2 ST GEORGES DE ROUELLEY - 50

Ref : 3252

152 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 144,60 m2 - St Georges De Rouelley - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Découvrez cette charmante longère en pierre couverte en ardoises regroupant deux maisons :

Située à 10 minutes de DOMFRONT, ancienne cité médiévale avec commerces, écoles et autres commodités.

La première maison :
Un rez-de-chaussée divisé en cuisine aménagé avec chaudière fioul, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau avec doubles vasques, douche, placard de rangement et WC séparer.
Un premier étage avec palier desservant deux chambres de 15 m².

La deuxième maison :
Un rez-de-chaussée divisé en cuisine aménagée sur le séjour-salon avec cheminée, salle d'eau et WC séparer.
Un premier étage avec palier desservant deux chambres, dont une de 17 m².
Cette deuxième partie est chauffée par des radiateurs électriques.

Une première dépendance attenante à la maison de plus de 30 m², ainsi que deux caves contiguë, possibilité de la transformer en habitation, beau potentiel.

Une autre belle dépendance avec colombage composé d'un parti garage, atelier et cave à vins.
Au-dessus un étage aménagé en chambre.
Possibilité d'aménagement en gîte.

Garage en taule démontable et transportable de 20 m² pouvant accueillir deux voitures.

Cour et jardin bien exposé pour un ensemble de plus de 2100 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,6 m2
  • Surface habitable : 144,6 m2
  • Surface terrain : 2 173 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisine-salon-séjour (32,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • salon-séjour (19,3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre4 (15 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • dependance (47,4 m2)
    • garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41914kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1789,0 € et 2421,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,1/10

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